提到「玉鐲」，不少年輕人會認為那是「老人家」在佩戴的，而近日有人在PTT上發文詢問：「戴玉鐲的年齡層？」而該問台中民間二胎題也掀起了許多女性網友的熱烈討論。
原PO表示，自己身邊有一個朋友，因為戴了一個粉台中二胎房貸紅色的玉鐲，因此常常被問：「為什麼要戴這個？感覺很顯老。」而該朋友的年紀也還不到25歲，這也讓原PO好奇的直呼：「感台中二胎貸款覺戴玉鐲好像是年紀再更大一點的習慣，突然這樣看到身邊的朋友戴玉鐲覺得很特別耶！戴玉鐲真的會比較有年紀的感覺嗎？」
隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。
對此，網友們紛紛留言「不會耶，媽媽特地留了一個讓我戴，到現在從沒人說過老氣耶」、「看感覺，我有朋友的姐姐戴玉鐲完全無違和感」、「我覺得跟顏色有關係耶，顏色越深越老人家的感覺」、「要看顏色和粗細吧，年輕人適合白翡或紫羅蘭，價格也比較便宜一點」、「據說玉戴越久越有靈性，可以幫你擋戾氣」、「如果你朋友知道價值50萬呢？還老氣咧，真不識貨。」
一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以二胎貸款的年限，原則上最多不超過30年。一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而二胎貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為二胎貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。
留言列表
