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罷工事件經常造成勞資雙方難以建立良好關係,對公司營運及形象上也會有所影響,若擴大干擾到民眾權益,反而容易演變為多輸情況,其實勞資糾紛最好的處理方式仍必須回歸到雙方好好「坐下來談」,循序尋求共識,才能創造雙贏。

從國際罷工經驗來看,今年4月法國鐵路罷工,預估累積損失已超過上億歐元,不只直接影響到公司營收,也間接衝擊公司形象及旅客信心等,潛在損失更是難以估計,同時,交通運輸業肩負民眾通勤、返鄉等責任,因罷工所付出的社會成本相當龐大。

長榮大學航運管理學系教授黃泰林指出,交通運輸業因行業別較為特殊,影響幅度較廣,非只針對個別公司,員工爭取勞動條件改善,最後還是要與資方代表一起坐下來談,不宜以干擾交通疏運為罷工條件。

罷工是一種使勞資雙方的勞動契約,企業與員工為對等台中民間二胎關係,可以經過修正改善後,而使兩方均可接受的方法和手段,且應是勞資協商已竭盡一切努力,仍無法達成共識的最後手段,為罷工而罷工,將會導致勞資雙輸,若導致公司發生財務困難,不得不採取裁員等緊縮措施,甚至可能會影響到自身工作。

抵押權人與抵押人未台中民間二胎就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人;5、房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管;6、房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的,不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

此外,對公司內部而言,人力配置有一定運行機制,部分員工透過罷工爭取權益,將把勞動成本轉嫁到其他員工身上,恐造成內部對立,因此也不適合過度採取罷工手段。

黃泰林說,勞資協商初步可以先尋求彼此共識,雙方互相退讓,並透過道德勸說等方式,釋出善意化解罷工問題,中長期方向則是透過法律制度的修正,避免因罷工爭議,造成民眾台中銀行二胎食衣住行的基本權利受損。

對於勞基法調整方向,黃泰林認為,國定假日與例假日是交通運輸業的尖峰時刻,與一般企業有明顯差異,在勞工休假制定上,不能一概而論,必須根據交通運輸的營運特性,以特殊方式設立不同規範,兼顧勞資雙方權益。

二胎房貸政策收緊,意思是國家出了各項調控政策,提高了買房門檻,減少了利率優惠,甚至提高貸款利率,主要是為了抑制房價上漲,打擊炒房者,讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整,繼續強行壓制房地產的金融槓桿,這對整個行業而言,是具有風向標的意義,而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺,中小房企獲得金融資源的難度越來越大,成本越來越高,將難以為繼。在這個過程中,不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下,但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看,金融政策和金融環境的變化,對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊,勢必改變房價的走勢,顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後,各項住房信貸政策出台,同時刺激了住房貸款的增長,但隨著購房熱潮瘋漲,國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。

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